孝昌县二手房160平方米33万过户费需要多少钱

1、公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

2、综上可以看出，100万总房款未满五年的二手房交易，房子面积在90平米以下，过户费用为80680元，90-140平过户费为85680元，140平以上过户费总计100680元。购房者的多套住宅 《民法典》规定，如果该房产是购房者的第二套或者多套住宅，无论面积大小，契税均需要缴纳3%。

3、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。

4、土地评估费：按照房屋评估价的0.5%左右，即32万*0.5%=160元。 公证费：根据情况不同，每本50元到300元不等，假设公证费为200元。综上，该二手房满二过户的总费用约为**7860元**（未计入印花税等其他可能产生的费用）。

5、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、交易费：3元/平方米，为每平方米6元；测绘费：各区具体规定有所不同，应按当地规定；权属登记费和取证费：一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。

孝昌县精英小区6号楼,8号楼,9号楼为什么办不到房产证

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

适合老小区或无电梯住宅，爬楼压力小，晾晒方便。9层（采光与性价比之选）：高度适中，采光充足，避免了顶层炎热、底层嘈杂。视野开阔能远眺绿意，通风良好，电梯等待时间短。适合注重隐私与居住舒适度的家庭，二手房市场刚需客户接受度高。

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